AIX LA DURANNE QUARTIER LE COTEAU - LOCAL DE 99.60m2 AVEC VITRINE Aix-en-Provence (13100)
1 494 € / mois / m²
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LCO10001044
Présentation
R IMMO vous propose à la location un local commercial brut situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, au sein de l’Éco-Quartier du Haut de la Duranne, un secteur dynamique en pleine expansion.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce local offre un réel potentiel de développement grâce à l’attractivité croissante du quartier de La Duranne.
Les atouts du local :
- Belle luminosité naturelle
- Grande liberté d’aménagement selon votre activité
- Large vitrine assurant une excellente visibilité commerciale
Environnement commercial à proximité :
Opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, restaurant de sushi, boulangerie-pâtisserie, Carrefour.
Surface disponible :
- Local A3 : 99,60 m²
Conditions locatives (HC/HT) :
- Partie avec vitrine : 49,80 m² × 19,00 €/m² → 946,20 €
- Partie sans ouverture : 49,80 m² × 11,00 €/m² → 547,80 €
Loyer total : 1 494,00 € HC/HT
Conditions financières :
- Charges : selon l’activité exercée
- Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges
- Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel TTC
- TVA : 20 %
- Frais complémentaires : rédaction du bail par cabinet d’avocat
Contact R IMMO :
Sara 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 / sara@r-immo.com
Mandat n°100
Local entièrement brut aménagement (mur, sol, éclairage) réalisé par l'IA.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
99,60 m²
Superficie (m²)
99.6
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
2024
Quartier
La Duranne
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 494 € / mois / m²
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
2 988 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION