Local-Commercial à louer

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d’une surface totale de 166 m², situé au cœur de la zone industrielle des Milles, secteur très dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de passage. Ce bien se compose : Au RDC, un espace de vente avec vitrine En mezzanine, un espace de stockage/rangement, d'un bureau, d'un sanitaire/douchette et d'une kichenette Egalement, deux emplacements de parking privatifs. Caractéristiques et conditions financières : Surface : 166 m² Loyer trimestriel : 6 054,90 € HT/HC En sus, charges mensuelles : 1 570,00 € HT (provision TF et provision sur charges) Loyer trimestriel TTC/CC : 9 149,88€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Disponibilité : à partir du 25 novembre 2025 Bail commercial rédigé par un cabinet d’avocats (frais à prévoir) Ce local est idéal pour toute activité commerciale et de service cherchant à s’implanter dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . DPE en cours Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

L'agence R IMMO vous propose à la location, au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, un nouveaux local brut . Situés au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local bénéficie d'un fort potentiel par sa situation géographique et le développement dynamique du quartier de La Duranne. De plus, ce local offriront un environnement de qualité = espace lumineux, flexibilité d'aménagement, brut avec vitrine. Local A3 : 99.60m2 Loyer HC/HT : 19.00€/m2 soit 946.20€ pour le local de 49.80m2 Loyer HC/HT : 11.00€/m2 soit 547.80€ pour le local « sans ouverture » également de 49.80m2 Charges à calculer selon l'activité Soit un total HC/HT de : 1 494.00€ FRAIS D'AGENCE : 10% HT du loyer annuel TTC D.G : 2 mois de loyer HC Autres frais : TVA 20% + frais de rédaction bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94 Mandat n°100

L'agence R IMMO vous propose ce bureau de 81.62m², situé au RDC d'une résidence fermée. Excellente situation géographique : la résidence est située au coeur d'Aix-en-Provence entre la fontaine de la Rotonde et la gare routière. Ce local est composé d'une entrée, de quatre bureaux fermés dont un de 21m2, deux placards de rangements et un sanitaire. Accès au parking commun, un stationnement libre. Activité de bureau, réception public, profession libérale... Informations financières : Loyer mensuel HC/HT : 1 647.03€ Charges : 192.00€ de provisions sur charges Loyer TTC : 2 206.84€/mensuel Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 294.06€ Autres frais : établissement du bail via un cabinet d'avocat, tva etc. Mandat n°G07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 – 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com