Local-Commercial à louer

Aix-en-Provence (13290)

Les Milles Aix-en-Provence - Zone industrielles - Local commercial...

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine , d’une surface totale de 166 m² , situé au cœur de la zone industrielle des Milles (Aix-en-Provence). Ce secteur est très recherché , particulièrement dynamique et offre une excellente visibilité ainsi qu’un fort flux de passage , idéal pour développer votre activité. Description du bien : Rez-de-chaussée : vaste espace de vente avec vitrine et belle luminosité Mezzanine : espace de stockage / rangement , un bureau , un sanitaire avec douchette et une kitchenette Stationnement : 2 places de parking privatives Caractéristiques et conditions financières : Surface : 166 m² Loyer trimestriel : 6 054,90 € HT/HC Charges trimestrielles : 1 570,00 € HT (provision TF et charges) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Disponibilité : 25 novembre 2025 Bail commercial rédigé par cabinet d’avocats (frais à prévoir) Points forts : ✔ Local fonctionnel et lumineux ✔ Emplacement premium en zone d’activité ✔ Visibilité optimale grâce à la vitrine ✔ Idéal pour commerces, showrooms, agences, activités de services Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 sara@r-immo.com N’attendez plus ! Ce local est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur . Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Réf : LCO10000961

1 990 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LES ALLEES PROVENCALES - LOCAL COMMERCIAL DE 120M2

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial premium situé sur les Allées Provençales , au cœur de l’ hypercentre d’Aix-en-Provence . Emplacement n°1 : forte visibilité , quartier dynamique et très fréquenté , idéal pour développer votre activité.   Atouts du local :   Surface totale : 120 m² dont une mezzanine aménagée et optimisée Excellent état , aucun travaux à prévoir Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Convient à toute activité commerciale ou professionnelle   Loyer : 3 900 € HT/HC / mois   Conditions financières :   Honoraires : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 8 200 € Frais état des lieux + rédaction du bail via cabinet d’avocats Disponibilité : immédiate Contact R IMMO pour visiter sans tarder ! 04.42.90.22.51 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10000953

3 900 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

LA DURANNE - LOCA DE 99.60m2 AVEC VITRINE

L’agence R IMMO vous propose à la location un local brut situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve au cœur de l’ Éco-Quartier du Haut de la Duranne , secteur en plein développement.   Emplacement stratégique : fort potentiel grâce à la dynamique du quartier de La Duranne. Avantages : grande luminosité , flexibilité d’aménagement , vitrine offrant visibilité commerciale. Commerces voisins : opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, magasin de sushi, boulangerie/patisserie, carrefour   Surface disponible :   Local A3 : 99,60 m² divisible en deux lots de 49,80 m².   Loyers HC/HT :   19,00 €/m² → 946,20 € pour le local avec vitrine (49,80 m²) 11,00 €/m² → 547,80 € pour le local sans ouverture (49,80 m²) Total : 1 494,00 € HC/HT   Conditions financières :   Charges : selon activité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 10% HT du loyer annuel TTC TVA 20% + frais de rédaction de bail via cabinet d’avocat Contact R IMMO : Sara – 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 sara@r-immo.com   Mandat n°100

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Réf : LCO10000952

1 494 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX LA DURANNE - LOCAL DE 121M2 AVEC VITRINE ET MEZZANINE

L’agence R IMMO propose à la location un local commercial de 121 m², complété par une mezzanine de 40 m², situé dans le secteur recherché du Coteau à La Duranne. Grâce à sa belle visibilité et sa flexibilité d’aménagement, ce bien représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif. Implanté dans un environnement mêlant habitations et commerces, dans un centre de vie regroupant un supermarché, une brasserie, une boulangerie/ patisserie, un restaurant japonais ainsi d'un centre de sport. Ce local bénéficie d’un espace de vente lumineux, spacieux et entièrement agencé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La mezzanine constitue un véritable atout, permettant de créer un espace de repos et un espace administratif, garantissant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Flexibilité et aide financières  - loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises : Loyer mensuel HT/HC année 1 : 1 900.00€ Loyer mensuel HT/HC année 2 : 2 500.00€ Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 000.00€ Autres frais : Charges : 155.00€ HT TVA 20% Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC/HT Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Rédaction du bail assurée par un cabinet d’avocats Contact : R IMMO Sara Mail :  sara@r-immo.com Téléphone : 06 09 44 00 21 / 04 42 90 22 51 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Réf : LCO10000951

1 900 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

Aix quartier Saint Mitre - Local commercial de 209m2, zone...

L’agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m² brut , situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte “Les Magnolias” , au cœur du quartier dynamique de Saint Mitre , à l’Ouest d’ Aix-en-Provence . Un espace idéal à aménager sur mesure , selon vos besoins et votre projet professionnel. Description du bien : Surface : 209 m² brut Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité Environnement commerçant : boulangerie, primeur/épicerie, tabac-presse, caviste, crèche Atouts : ✔ Quartier vivant et en plein essor ✔ Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle) ✔ Local brut offrant une grande flexibilité d’aménagement ✔ Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services Conditions financières : Aide au loyer : Loyer mensuel HT/HC • Année 1 : 1 980 € (9.47 €/m²) • Année 2 : 3 135 € (15 €/m²) • Année 3 : 3 762 € (18 €/m²) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Frais de bail : rédaction par cabinet d’avocats (à prévoir) TVA 20 % Informations pratiques : Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d’habitations et commerces de proximité Mandat n°27 Contact : 04.42.90.22.53 sara@r-immo.com Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N’attendez plus pour visiter.

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Réf : LCO10000950

1 980 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

Aix Centre - Bureau de 81m² aménagés avec un accès au parking commun

L'agence R IMMO vous propose ce bureau de 81.62m², situé au RDC d'une résidence fermée. Excellente situation géographique : la résidence est située au coeur d'Aix-en-Provence entre la fontaine de la Rotonde et la gare routière. Ce local est composé d'une entrée, de quatre bureaux fermés dont un de 21m2, deux placards de rangements et un sanitaire. Accès au parking commun, un stationnement libre. Activité de bureau, réception public, profession libérale... Informations financières : Loyer mensuel HC/HT : 1 647.03€ Charges : 192.00€ de provisions sur charges Loyer TTC : 2 206.84€/mensuel Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 294.06€ Autres frais : établissement du bail via un cabinet d'avocat, tva etc. Mandat n°G07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 – 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com

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Réf : LCO10000298

1 647,03 € / mois HT - HC*

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