Local-Commercial à louer

Aix-en-Provence (13090)

AIX QUARTIER SAINT MITRE - LOCAL BRUT DE 209M2 AVEC PLACE DE...

Venez découvrir ce local brut commercial de 209m² situé dans la résidence "Les Magnolias", dans le quartier de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une résidence mixte, entre Aix-en-Provence et le village d'Eguilles, au sein d'un quartier dynamique avec une flux piéton et voiture important, les commerces déjà implantés sur la résidence sont un vrai atout (boulangerie, primeur/épicerie, tabac/presse, caviste et crêche) offrant donc une visibilité importante. Trois places de parking y sont attribuées. Il est loué brut (Hors d'eau), des travaux sont à prévoir. Tous commerces acceptés. Loyer progressif sur 3 ans. Loyer mensuel HT/HC année 1 (10.00€/m2) : 2090.00€ / Frais d'agence : 10% du loyer annuel HC/HT / D.G : 2 mois de loyer HC / Autres frais : frais de rédaction de bail, TVA 20%. Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3135 € HT/HC soit 15.00€/m2 Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3762€ HT/HC soir 18.00€/m2 Mandat n°27. Contact : 04 42 90 22 53 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com

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Réf : LCO80000688

2 090 € HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

AIX LA DURANNE - LOCAL DE 85.50M2 RESIDENCE MIXTE

L'agence R IMMO vous propose à la location au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, ce local de 85.50m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence mixte, ce local, anciennement un primeur, est idéal pour un commerce de proximité.  Cette résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel par les commerces déjà implantés (carrefour, boulangerie, brasserie, opticien) et par sa zone de chalandise importante associant habitations, bureaux et groupes scolaires. Conditions et aides loyer :  Loyer progressif sur la première période triennale. Loyer année 1 : 1 624.50€ HC / 100.00€ de provision de charges / Frais d'agence : 10% TTC du loyer annuel hors taxes et hors charges / D.G : 2 mois de loyer HC / Autres frais : TVA 20% et frais de rédaction bail. Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94

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Réf : LCO80000686

1 624,50 € HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

AIX LA DURANNE - Local de 75.80m2 résidence mixte

L'agence R IMMO vous propose à la location au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, ce local de 75.80m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence mixte, ce local, anciennement une salle de sport, est idéal pour un  commerce de proximité, une activité paramédical et/ou libérale, centre de formation etc. Cette résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel par les commerces déjà implantés (carrefour, boulangerie, brasserie, opticien) et par sa zone de chalandise importante associant habitations, bureaux et groupes scolaires. Conditions et aides loyer :  Loyer progressif sur la première période triennale. Loyer année 1 : 1 440.20€ HC / 100.00€ de provision de charges / Frais d'agence : 10% TTC du loyer annuel hors taxes et hors charges / D.G : 2 mois de loyer HC / Autres frais : TVA 20% et frais de rédaction bail. Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94

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Réf : LCO80000685

1 440,02 € HT - HC*

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