Location immobilier d'entreprise

Aix-en-Provence (13290)

VILLAGE LES MILLES - Local de 150m2 divisible avec cave au sous-sol...

L’agence  R IMMO  vous propose à la location un  local commercial divisible,  en rez-de-chaussée avec 4 vitrines , d’une surface totale de  150m² , situé au cœur du village des Milles. Ce secteur est  recherché , il offre une belle  visibilité  ainsi qu’un  flux de passage important , idéal pour développer votre activité. Commerces au seins de l'immeuble : co-working et crèche. Description du bien : Local : composé de plusieurs entrées, de deux WC, d'un espace kitchenette, d'une zone de stockage et d'une grande cave au sous-sol d'environ 50m2.  Vous bénéficierez également d'un bel espace de vente avec vitrine.  Stationnement : 4 places de parking Caractéristiques et conditions financières : Surface : 150m² Loyer mensuel : 2 080.53€/CC Charges mensuelles : 541.69€ dont 348.13€ de  provision de Taxe Foncière Dépôt de garantie :  2 mois de loyer HC Frais d’agence :  30% HT du loyer annuel TTC Disponibilité : fin novembre 2026 Bail commercial rédigé par cabinet d’avocats (frais à prévoir) Points forts : ✔  Local  fonctionnel et lumineux ✔  Emplacement  ✔  Visibilité optimale  grâce à la vitrine ✔  Idéal pour commerces, agences, activités de services Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 sara@r-immo.com

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Réf : LCO10001003

2 080,53 € / mois TTC - HC*

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Bouc-Bel-Air (13320)

BOUC-BEL-AIR - Bureau neuf de 43.51m2 avec jardin et stationnements

L'agence R IMMO, vous propose à la location un bureau neuf de 43.51m2, situé au RDJ avec jardin privatif de 35.65m2. Le bureau est loué brut, avec les aménagements suivants : carrelage au sol, peinture blanche aux murs et aux plafonds, menuiseries, climatisation et jardin cloturé. Ce dernier est situé au RDJ d'une résidence livrée en 2026, où se trouve déjà les activité suivantes : medecin généraliste, kinésithérapeute ostéopathe, expert comptable, centrale de financement. Enfin, le bureau est loué avec trois places de stationnements. LOYER CC : 1 190.00€ dont 90.00€ de provision de charges (eau froide, entretien des parties communes) / HONORAIRES : 30.00%HT du loyer annuel TTC / DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer HC soit 2 200.00€ Disponibilité immédiate. Photo générée par l'IA. Mandat de gestion n° Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10000997

1 100 € / mois HT - HC*

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Ventabren (13122)

VENTABREN ZAC DE L'HERITIERE - LOCAUX BRUTS ET NEUFS A PARTIR DE...

Au sein de la nouvelle ZAC de l'Héritière sur la commune de Ventabren, l'agence R IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux bruts avec vitrine. Lot 2 et 5 Surface : 59m2 à 61m2 Etat : neuf et brut Environnement : commerces de proximité, habitations, village de Ventabren Conditions financières : Loyer HC/HT mensuel : 20.00€/m2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence : 30% HT/HC du loyer annuel TTC Autres conditions : Rédaction du contrat de bail par avocat Nous contacter : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21

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Réf : LCO10000992

1 180 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

Aix centre ville - Local de 81.62m² composé de 4 bureaux avec un...

L'agence R IMMO vous propose à la location un local de 81.62m² composé de 4 bureaux, situé au rez de chaussé d'une résidence mixte fermée et sécurisée. Excellente situation géographique : la résidence est située au coeur d'Aix-en-Provence entre la fontaine de la Rotonde et la gare routière. La résidence est déjà composée d'activités professionnelles et commerciales : cabinet médical, cabinet de ressources humaines, hôtel et coiffeur, qui suscite donc un passage clientèle opportun. Ce local est composé d'une entrée, de quatre bureaux fermés dont un de 21m2, de nombreux placard de rangement et d'un sanitaire. Vous disposerez d'un BIP afin d'accèder au parking commun : un stationnement libre. Idéal pour : activité de bureau, réception public, profession libérale... Disponible immédiatement. Informations financières : Loyer mensuel HC/HT : 1 600.00€ Charges : 192.00€ de provisions sur charges Loyer TTC : 2 150.40€/mensuel Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 200.00€ Autres frais : rédaction de bail par avocat. Mandat n°G07. Contact : 04 42 90 22 53 – 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com

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Réf : LCO10000986

1 600 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LES ALLEES PROVENCALES - LOCAL COMMERCIAL DE 120M2...

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé aux Allées Provençales , au cœur de d’Aix-en-Provence. Bénéficiant d'une excellente visibilité, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté , ce local est idéal pour développer votre activité ! Il est composé au rez de chaussé de 2 bureaux fermés, d'un coin cuisine, d'un WC séparé, et d'une pièce de rangement. A l'étage, la mezzanine propose un epsace fermée pouvant servir de bureau ou de pièce de stockage et un espace ouvert type open space idéal pour un espace de travail collaboratif. Atouts du local : Surface totale : 120 m² dont une mezzanine aménagée et optimisée Excellent état, aucun travaux à prévoir Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Convient à toute activité commerciale ou professionnelle Loyer : 3 890 € HT/HC / mois Conditions financières : Honoraires : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 7 780.00 € Frais état des lieux rédaction du bail via cabinet d’avocats Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour visiter : 06.09.44.00.21 / 04.42.90.22.51 / sara@r-immo.com Mandat n°114

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Réf : LCO10000985

3 890 € / mois HT - HC*

Coup de coeur

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Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE VILLE - Local commercial de 120m2 avec vitrine

L'agence R IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur d’Aix-en-Provence ! À louer un local commercial de 120 m² avec vitrine idéalement situé dans une rue piétonne privilégiée de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un passage qualitatif pour développer votre activité. Ce local se distingue par un spacieux espace de vente, lumineux et rempli de charme, parfait pour accueillir votre clientèle dans un lieux atypique. À l’arrière, vous bénéficierez d’un agencement pratique comprenant : un WC indépendant, une zone de stockage/réserve, une kitchenette fonctionnelle. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système de vidéosurveillance déjà en place. Un loyer par échelonnement vous ai proposé : Année 1 : 4 500.00€ HT/HC Année 2 : 5 000.00€ HT/HC Année 3 : 6 000.00€ HT/HC Autres frais à prévoir : honoraire d'agence 30%HT du loyer annuel TTC, dépôt de garantie 2 mois de loyer HC, pas-de-porte à prévoir. Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Mandat n°147

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Réf : LCO10000978

4 500 € / mois HT - HC*

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Le Rove (13740)

LE ROVE - Entrepôt avec bureaux de 365m² - Zone d'activité dynamique

L'agence R IMMO vous propose, situé au cœur d’une zone d’activité en plein essor au Rove - ZA LES PIALETTES - un entrepôt de 365m² offrant un cadre idéal pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien desservi . L’ensemble comprend : Entrepôt de 365 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou les activités logistiques. Bureaux en R+1 de 140 m² lumineux, confortables, équipé d'une cuisine et d'un SDE avec WC, parfaits pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales. Ce bureau peut être un parfait appartement composé deux grands pièces, d'une cuisine entière équipée et d'une SDE. Hall d’accueil / entrée de 15 m² , Quai de déchargement facilitant les opérations de livraison et de manutention. Situé dans une zone d’activités très développée du Rove , à proximité immédiate des principaux axes routiers (Marseille, Vitrolles, Marignane…), cet entrepôt bénéficie d’un accès rapide et pratique pour vos partenaires, clients et transporteurs. De plus, la hauteur de l'entrepôt permet l'installation d'une mezzanine et/ou un système de stockage important à l'aide de rack. Idéal pour : Entreprises de transport ou logistique , Activités nécessitant un fort besoin de stockage , Sociétés industrielles ou commerciales souhaitant combiner espace de travail et entrepôt. Informations financières : Loyer HT : 4 950.00€/mois HT Toutes autres charges : souscription direct locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Bail commercial rédigé par cabinet d’avocats Nos contacts : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Mandat n°127

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Réf : LCO10000966

4 950 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LA DURANNE - LOCAL DE 99.60m2 AVEC VITRINE

L’agence R IMMO vous propose à la location un local brut situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve au cœur de l’Éco-Quartier du Haut de la Duranne, secteur en plein développement. Emplacement stratégique : fort potentiel grâce à la dynamique du quartier de La Duranne. Avantages : grande luminosité, flexibilité d’aménagement, vitrine offrant visibilité commerciale. Commerces voisins : opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, magasin de sushi, boulangerie/patisserie, carrefour Surface disponible : Local A3 : 99,60 m² divisible en deux lots de 49,80 m². Loyers HC/HT : 19,00 €/m² → 946,20 € pour le local avec vitrine (49,80 m²) 11,00 €/m² → 547,80 € pour le local sans ouverture (49,80 m²) Total : 1 494,00 € HC/HT Conditions financières : Charges : selon activité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 10% HT du loyer annuel TTC TVA 20% + frais de rédaction de bail via cabinet d’avocat Contact R IMMO : Sara – 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 sara@r-immo.com Mandat n°100

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Réf : LCO10000952

1 494 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

Aix quartier Saint Mitre - Local commercial de 209m2, zone...

L’agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m² brut , situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte “Les Magnolias” , au cœur du quartier dynamique de Saint Mitre , à l’Ouest d’ Aix-en-Provence . Un espace idéal à aménager sur mesure , selon vos besoins et votre projet professionnel. Description du bien : Surface : 209 m² brut Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité Environnement commerçant : boulangerie, primeur/épicerie, tabac-presse, caviste, crèche Atouts : ✔ Quartier vivant et en plein essor ✔ Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle) ✔ Local brut offrant une grande flexibilité d’aménagement ✔ Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services Conditions financières : Aide au loyer : Loyer mensuel HT/HC • Année 1 : 1 980 € (9.47 €/m²) • Année 2 : 3 135 € (15 €/m²) • Année 3 : 3 762 € (18 €/m²) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Frais de bail : rédaction par cabinet d’avocats (à prévoir) TVA 20 % Informations pratiques : Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d’habitations et commerces de proximité Mandat n°27 Contact : 04.42.90.22.53 sara@r-immo.com Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N’attendez plus pour visiter.

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Réf : LCO10000950

1 980 € / mois HT - HC*

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Éguilles (13510)

EGUILLES - BUREAUX DE 16m² A 31M2 AU SEIN D'UNE ZONE INDUSTRIELLE

L'agence R IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux professionnels allant de 16,52 m2 à 31.98m2 , situé au sein d'une zone industrielle dynamique à Eguilles. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle. Le bâtiment accueille déjà plusieurs activités : crèche, cabinet d'avocat, société bâtiment construction/rénovation. Lot 1 : 16.52m2 RDC sans point d'eau à 370.00€ HT Lot 2 : 16.52m2 RDC meublé avec point d'eau à 410.00€ HT Lot 3 : 29m2 RDC avec deux pièces et un WC séparé à 710.00€ HT Lot 4 : 31.98m2 R+1 avec deux pièces et une terrasse à 730.00€ HT Vous bénéficierez de place de parking libre et à disposition de votre clientèle. Autres frais à prévior : - Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC - DG : 2 mois de loyer HC/HT - Pas de porte : 0.00€ - Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Mandat n°118. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO10000826

370 € / mois HT - HC*

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