Location immobilier d'entreprise

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL D'ACTIVITE DE 134.20M2 NEUF AVEC...

Au sein d’une résidence mixte en cours de construction, découvrez ce local d'activité brut, divisable, de 134.20m² idéalement conçu pour une activité libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité tertiaire. Situé au RDJ avec possibilité d'un extérieur de 50m2 , ce local bénéficie d’un environnement agréable et d’une conception privilégiant luminosité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques : • Surface : 134.20m² • Possibilité d'extérieur privatif de 50m² • 4 places de stationnement extérieures privatives • Résidence neuve en cours de réalisation (livraison 4T 2026) • Prestations modernes et de qualité • Espaces lumineux et volumes optimisés Le projet offre un cadre professionnel contemporain permettant un aménagement flexible selon votre activité. Loyer mensuel HT : 2 550.00€HT dont 150.00€ de provisions sur charges / Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026 Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet professionnel, contactez-nous : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10001037

2 400 € HT - HC*

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Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL PROFESSIONNEL DE 83.5M2 NEUF AVEC...

Au sein d’une résidence mixte en cours de construction, découvrez ce local professionnel neuf (avec possibilité de moduler les cloisons/aménagements) de 83,50 m² idéalement conçu pour une activité libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité tertiaire. Situé au R+1 et dernier étage , ce local bénéficie d’un environnement agréable et d’une conception privilégiant luminosité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques : • Surface : 83,50 m² • Terrasse privative de 8,70 m² • 2 places de stationnement extérieures privatives • Dernier étage (R+1) • Résidence neuve en cours de réalisation (livraison 4T 2026) • Prestations modernes et de qualité • Espaces lumineux et volumes optimisés Le projet offre un cadre professionnel contemporain permettant un aménagement flexible selon votre activité. Loyer mensuel HT: 1 390.00€ dont 100.00€ de provisions sur charges / Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026 Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet professionnel, contactez-nous : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10001036

1 290 € HT - HC*

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Saint-Victoret (13730)

SAINT VICTORET - Bureaux de 211m2 avec stationnements et stockage

Implantez votre activité dans un environnement professionnel dynamique grâce à ce local de 211,80 m² , idéalement situés au sein d'une zone artisanale et logistique reconnue. Entièrement rénové et aménagés , ce local offre des prestations modernes et une configuration fonctionnelle permettant une prise de possession rapide sans travaux: Espace d'accueil, salle de réunion,4 bureaux fermés avec rangement, , WC séparé, archives, etc. Vous retrouverez également un espace de stockage ainsi que des places de stationnement privatives , un véritable atout pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Les atouts du local : ✓ Bureaux clés en main, rénovés récemment ✓ Surface totale de 211,80 m² ✓ Espace de stockage intégré ✓ Stationnements privatifs ✓ Environnement professionnel attractif ✓ Accès rapide aux principaux axes routiers ✓ Idéal pour entreprises artisanales, techniques, logistiques, commerciales ou tertiaires. Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 3 800.00€ Charges : à définir selon l'activité Soumis à TVA Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 7 600.00€ (représentant deux mois de loyer HC/HT) Disponibilité : 4T  2026 Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :  04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com DPE en cours  Mandat de gestion n°112

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Réf : LCO10001029

3 800 € HC*

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Ventabren (13122)

VENTABREN ZAC DE L'HERITIERE - LOCAL BRUT ET NEUF 91M2 AVEC VITRINE

Au sein de la nouvelle ZAC de l'Héritière sur la commune de Ventabren, l'agence R IMMO vous propose à la location 2 locaux bruts avec vitrine. Surfaces disponible : 91m2 (lot n°4) et 108m2 (lot n°3) Etat : neuf et brut Environnement : commerces de proximité, habitations, village de Ventabren, école, crèche, axes routier. L'ensemble des lots seront implantés sur une place publique. Conditions financières : Loyer HC/HT mensuel : 20.00€/m2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence : 30% HT/HC du loyer annuel TTC Autres conditions : Rédaction du contrat de bail par avocat Nous contacter : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21

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Réf : LCO10000992

1 820 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LES ALLEES PROVENCALES - LOCAL COMMERCIAL DE 120M2...

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé aux Allées Provençales , au cœur de d’Aix-en-Provence. Bénéficiant d'une excellente visibilité, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté , ce local est idéal pour développer votre activité ! Il est composé au rez de chaussé de 2 bureaux fermés, d'un coin cuisine, d'un WC séparé, et d'une pièce de rangement. A l'étage, la mezzanine propose un epsace fermée pouvant servir de bureau ou de pièce de stockage et un espace ouvert type open space idéal pour un espace de travail collaboratif. Atouts du local : Surface totale : 120 m² dont une mezzanine aménagée et optimisée Excellent état, aucun travaux à prévoir Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Convient à toute activité commerciale ou professionnelle Loyer : 3 890 € HT/HC / mois Conditions financières : Honoraires : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 7 780.00 € Frais état des lieux rédaction du bail via cabinet d’avocats Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour visiter : 06.09.44.00.21 / 04.42.90.22.51 / sara@r-immo.com Mandat n°114

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Réf : LCO10000985

3 890 € / mois HT - HC*

Coup de coeur

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Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE VILLE - Local commercial de 120m2 avec vitrine

L'agence R IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur d’Aix-en-Provence ! À louer un local commercial de 120 m² avec vitrine idéalement situé dans une rue piétonne privilégiée de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un passage qualitatif pour développer votre activité. Ce local se distingue par un spacieux espace de vente, lumineux et rempli de charme, parfait pour accueillir votre clientèle dans un lieux atypique. À l’arrière, vous bénéficierez d’un agencement pratique comprenant : un WC indépendant, une zone de stockage/réserve, une kitchenette fonctionnelle. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système de vidéosurveillance déjà en place. Un loyer par échelonnement vous ai proposé : Année 1 : 4 500.00€ HT/HC Année 2 : 5 000.00€ HT/HC Année 3 : 6 000.00€ HT/HC Autres frais à prévoir : honoraire d'agence 30%HT du loyer annuel TTC, dépôt de garantie 2 mois de loyer HC, pas-de-porte à prévoir. Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Mandat n°147

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Réf : LCO10000978

4 500 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LA DURANNE - LOCAL DE 99.60m2 AVEC VITRINE

L’agence R IMMO vous propose à la location un local brut situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve au cœur de l’Éco-Quartier du Haut de la Duranne, secteur en plein développement. Emplacement stratégique : fort potentiel grâce à la dynamique du quartier de La Duranne. Avantages : grande luminosité, flexibilité d’aménagement, vitrine offrant visibilité commerciale. Commerces voisins : opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, magasin de sushi, boulangerie/patisserie, carrefour Surface disponible : Local A3 : 99,60 m² Loyers HC/HT : 19,00 €/m² → 946,20 € pour la partie avec vitrine (49,80 m²) 11,00 €/m² → 547,80 € pour la partie sans ouverture (49,80 m²) Total : 1 494,00 € HC/HT Conditions financières : Charges : selon activité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 10% HT du loyer annuel TTC TVA 20% + frais de rédaction de bail via cabinet d’avocat Contact R IMMO : Sara – 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 sara@r-immo.com Mandat n°100

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Réf : LCO10000952

1 494 € / mois HT - HC*

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Éguilles (13510)

EGUILLES - BUREAUX DE 16m² A 31M2 AU SEIN D'UNE ZONE INDUSTRIELLE

L'agence R IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux professionnels allant de 16,52 m2 à 31.98m2 , situé au sein d'une zone industrielle dynamique à Eguilles. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle. Le bâtiment accueille déjà plusieurs activités : crèche, cabinet d'avocat, société bâtiment construction/rénovation. Lot 1 : 16.52m2 RDC sans point d'eau à 370.00€ HT Lot 2 : 16.52m2 RDC meublé avec point d'eau à 410.00€ HT Lot 3 : 29m2 RDC avec deux pièces et un WC séparé à 710.00€ HT Lot 4 : 31.98m2 R+1 avec deux pièces et une terrasse à 730.00€ HT(possède une climatisation). Vous bénéficierez de place de parking libre et à disposition de votre clientèle. Autres frais à prévior : - Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC - DG : 2 mois de loyer HC/HT - Pas de porte : 0.00€ - Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Mandat n°118. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO10000826

370 € / mois HT - HC*

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