Location immobilier d'entreprise

Aix-La-Duranne (13290)

LA DURANNE - LOCAL DE 121m²

L’agence R IMMO propose à la location un local commercial de 121 m², complété par une mezzanine de 40 m², situé dans le secteur recherché du Coteau à La Duranne. Grâce à sa belle visibilité et sa flexibilité d’aménagement, ce bien représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif. Implanté dans un environnement mêlant habitations et commerces, dans un centre de vie regroupant un supermarché, une brasserie, une boulangerie/ patisserie, un restaurant japonais ainsi d'un centre de sport. Ce local bénéficie d’un espace de vente lumineux, spacieux et entièrement agencé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La mezzanine constitue un véritable atout, permettant de créer un espace de repos et un espace administratif, garantissant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible MAI 2025 Caractéristiques et conditions de location : Superficie : 121 m² + mezzanine de 40 m² Loyer : 3 059 € HT/HC Charges : 155 € HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC/HT Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Rédaction du bail assurée par un cabinet d’avocats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : R IMMO – Sara Mail : sara@r-immo.com Téléphone : 06 09 44 00 21 / 04 42 90 22 51 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Réf : LCO10000832

3 856,80 € HC*

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Éguilles (13510)

EGUILLES - BUREAU DE 16m² AU SEIN D'UNE ZONE INDUSTRIELLE

L'agence R IMMO vous proposose à la location un bureau professionnel de 16,52 m², situé au sein d'une zone industrielle dynamique à Eguilles. Ce bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour toute activité professionnelle. Le bâtiment accueille déjà plusieurs autres entreprises, ce qui crée un environnement propice aux échanges et au développement des affaires. Le local est loué équipé du mobilier de bureau. Parking a disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Mandat n°118 Loyer : 390€ CC / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / DG : 2 mois de loyer HC/HT / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO10000826

370 € HC*

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Éguilles (13510)

EGUILLES (13510) - BUREAU DE 29m² AU SEIN D'UNE ZONE INDUSTRIELLE

L'agence R IMMO vous propose à la location un bureau de 29m², situé dans un bâtiment au cœur d’une zone industrielle dynamique. Ce local est idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel, bien équipé et bien situé. Il est aménagé de deux espaces avec point d 'eau, d'une douche, ainsi qu' un espace de rangement permettant d’organiser facilement votre matériel et documents professionnels. L’agencement du local est conçu pour offrir un environnement de travail pratique et agréable. Le bien est localisé dans une zone industrielle bien desservie, à proximité des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements et la logistique. D’autres professionnels occupent également le bâtiment, ce qui crée une ambiance propice aux échanges. Ce local représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un bureau à la fois accessible, fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Parking a disposition. Loyer : 750€ CC / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / DG : 2 mois de loyer HC/HT / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO10000825

710 € HC*

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Éguilles (13510)

EGUILLES - BUREAU DE 16m² AU SEIN D'UNE ZONE INDUSTRIELLE

L'agence R IMMO vous proposose à la location un bureau professionnel de 16,52 m², situé au sein d'une zone industrielle dynamique à Eguilles. Ce bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour toute activité professionnelle. Le bâtiment accueille déjà plusieurs autres entreprises, ce qui crée un environnement propice aux échanges et au développement des affaires. Le local est loué équipé d'un point d 'eau. Parking a disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Mandat n°118 Loyer : 430€ CC / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / DG : 2 mois de loyer HC / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO10000824

410 € HC*

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Aix-en-Provence (13100)

La Duranne quartier O Coteau - Local neuf et brut de 99.6m2

L'agence R IMMO vous propose à la location, au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, un nouveaux local brut . Situés au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local bénéficie d'un fort potentiel par sa situation géographique et le développement dynamique du quartier de La Duranne. De plus, ce local offriront un environnement de qualité = espace lumineux, flexibilité d'aménagement, brut avec vitrine. Local A3 : 99.60m2 Loyer HC/HT : 19.00€/m2 soit 946.20€ pour le local de 49.80m2 Loyer HC/HT : 11.00€/m2 soit 547.80€ pour le local « sans ouverture » également de 49.80m2 Charges à calculer selon l'activité Soit un total HC/HT de : 1 494.00€ FRAIS D'AGENCE : 10% HT du loyer annuel TTC D.G : 2 mois de loyer HC Autres frais : TVA 20% + frais de rédaction bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94 Mandat n°100

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Réf : LCO10000820

1 494 € HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE LOCAL COMMERCIAL 120 M² PROCHE ALLEES PROVENCALES

L'Agence R-Immo vous propose un local commercial situé sur les Allées Provençales, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une forte visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté. D'une superficie totale de 120m² , il inclut une mezzanine optimisée, les locaux sont en parfait état et ne nécessitent aucun travaux. ils sont également conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, rendant cet espace adapté à tout type de clientèle et d'activité. Loyer est fixé à 4 100€ HT / HC par mois. Ce locale représente une excellente opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'établir dans l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès que possible. Honoraires 30% HT du loyer annuel TTC - Dépôt de garantie 8 200€- Frais état des lieux et rédaction de bail via un cabinet d'avocats Disponibilité fin janvier 2025 DPE en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : LCO130000799

4 100 € HC*

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Aix-en-Provence (13090)

Local Commercial Brut de 209m2 - Quartier Saint Mitre des Champs -...

L’agence R-IMMO vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209m² BRUT à aménager selon vos besoins. Situé en Rez-de chaussé de la résidence mixte "Les Magnolias", dans le quartier dynamique de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence. C’est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor. Superficie : 209 m² brut, prêt à être aménagé selon vos besoins Localisation : Quartier de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence Accessibilité : Flux piéton et voiture important (clients et habitants). Visibilité : Vitrine large offrant une excellente visibilité Avantages : Quartier dynamique : Vous serez entouré d’activités telles qu’une boulangerie, un primeur/épicerie, un tabac/presse, un caviste et une crèche Parking : Trois places de parking Flexibilité : Loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC année 1 : 2 090,00 € (10,00 €/m²) Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3 135,00 € (15,00 €/m²) Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 762,00 € (18,00 €/m²) Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Autres frais : Frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, TVA 20% Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix ! Mandat n°27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10000748

2 090 € / mois HT - HC*

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Aix-La-Duranne (13290)

AIX LA DURANNE BUREAU DE 104.30M2 AVEC TERRASSE

L'agence R IMMO vous propose, à la location, un bureau de 104.30m² avec une belle terrasse au premier étage d'une résidence mixte, au coeur de l'éco-quartier du Haut de la Duranne. La résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel grâce à une excellente visibilité et une zone de chalandise importante cumulant habitations, bureaux et groupes scolaires. Idéal pour une start-up, un centre de formation, une activité libérale, paramédicale, co-working. Ce local vous propose deux larges espaces de travail avec une magnifique terrasse. Il s'agit d'une location brute : hors d'eau hors d'air. Loyer : 1 800.00€ HC/HT / Frais d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel TTC / DG : 3 600.00€ / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO80000747

1 800 € / mois HT - HC*

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Aix-La-Duranne (13290)

AIX LA DURANNE BUREAU DE 147M2 AVEC TERRASSE

L'agence R IMMO vous propose, à la location, un bureau de 147 m² avec une belle terrasse au premier étage d'une résidence mixte, au coeur de l'éco-quartier du Haut de la Duranne. La résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel grâce à une excellente visibilité et une zone de chalandise importante cumulant habitations, bureaux et groupes scolaires. Idéal pour une start-up, un centre de formation, une activité libérale, paramédicale, co-working. Ce local vous propose deux larges espaces de travail avec une magnifique terrasse. Il s'agit d'une location brute : hors d'eau hors d'air. Loyer : 2 000.00€ HC/HT / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / DG : 2 mois de loyer HC/HT / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

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Réf : LCO80000746

2 000 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

La Duranne quartier O Coteau - Local neuf et brut de 107.02m2

L'agence R IMMO vous propose à la location, au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, un nouveaux local brut . Situés au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local bénéficie d'un fort potentiel par sa situation géographique et le développement dynamique du quartier de La Duranne. De plus, ce local offriront un environnement de qualité = espace lumineux, flexibilité d'aménagement, brut avec vitrine. Local A2 : 107.02m2 Informations financières par local : LOYER HC/HT : 19.00€/m2 Soit: 2 033.38 € FRAIS D'AGENCE : 10% HT du loyer annuel TTC D.G : 2 mois de loyer HC Autres frais : TVA 20% + frais de rédaction bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94 Mandat n°100

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Réf : LCO80000725

2 033,38 € / mois HT - HC*

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