Location immobilier d'entreprise

R IMMO vous propose à la location un local commercial brut situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, au sein de l’Éco-Quartier du Haut de la Duranne, un secteur dynamique en pleine expansion. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce local offre un réel potentiel de développement grâce à l’attractivité croissante du quartier de La Duranne. Les atouts du local : Belle luminosité naturelle Grande liberté d’aménagement selon votre activité Large vitrine assurant une excellente visibilité commerciale Environnement commercial à proximité : Opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, restaurant de sushi, boulangerie-pâtisserie, Carrefour. Surface disponible : Local A3 : 99,60 m² Conditions locatives (HC/HT) : Partie avec vitrine : 49,80 m² × 19,00 €/m² → 946,20 € Partie sans ouverture : 49,80 m² × 11,00 €/m² → 547,80 € Loyer total : 1 494,00 € HC/HT Conditions financières : Charges : selon l’activité exercée Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel TTC TVA : 20 % Frais complémentaires : rédaction du bail par cabinet d’avocat Contact R IMMO : Sara 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 /  sara@r-immo.com Mandat n°100 Local entièrement brut aménagement (mur, sol, éclairage) réalisé par l'IA.

L'agence R IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur d’Aix-en-Provence ! À louer un local commercial de 120 m² avec vitrine idéalement situé dans une rue piétonne privilégiée de la ville , offrant une visibilité exceptionnelle et un passage qualitatif pour développer votre activité. Ce local se distingue par un spacieux espace de vente, lumineux et rempli de charme, parfait pour accueillir votre clientèle dans un lieux atypique. À l’arrière, vous bénéficierez d’un agencement pratique comprenant : un WC indépendant, une zone de stockage/réserve, une kitchenette fonctionnelle. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système de vidéosurveillance déjà en place. Conditions financières :  Loyer HC/HT/mois : 5 000.00€ Honoraire d'agence 30%HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC Pas-de-porte à prévoir. Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Mandat n°147

L’agence R IMMO vous propose à la location un local commercial premium situé sur les Allées Provençales , au cœur de l’ hypercentre d’Aix-en-Provence . Emplacement n°1 : forte visibilité , quartier dynamique et très fréquenté , idéal pour développer votre activité.   Atouts du local :   Surface totale : 120 m² dont une mezzanine aménagée et optimisée Excellent état , aucun travaux à prévoir Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Convient à toute activité commerciale ou professionnelle   Loyer : 3 900 € HT/HC / mois   Conditions financières :   Honoraires : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 8 200 € Frais état des lieux + rédaction du bail via cabinet d’avocats Disponibilité : immédiate Contact R IMMO pour visiter sans tarder ! 04.42.90.22.51 / sara@r-immo.com