SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF DE 83.5M2 NEUF AVEC STATIONNEMENTS Septèmes-les-Vallons (13240)
1 290 €
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LCO10001036
Présentation
Offrez à votre activité un cadre de travail moderne et valorisant !
Au sein d'une résidence neuve mixte en cours de construction, découvrez ce local professionnel de 83,50 m², conçu pour accueillir une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou toute activité tertiaire.
Situé au 1er et dernier étage, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'une conception fonctionnelle et d'un environnement de qualité. Son agencement est entièrement modulable, vous permettant d'adapter les espaces selon les besoins de votre activité.
Vous profiterez également d'une terrasse privative de 8,70 m², idéale pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs ou recevoir vos clients dans un cadre agréable.
Les atouts du bien :
✔ Local professionnel neuf
✔ Surface de 83,50 m²
✔ Aménagement intérieur modulable
✔ Terrasse privative de 8,70 m²
✔ 2 places de stationnement privatives
✔ Situé au dernier étage (R+1)
✔ Résidence neuve aux prestations modernes
✔ Espaces lumineux et volumes optimisés
✔ Environnement professionnel calme et qualitatif
✔ Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 390,00 €, dont 100,00 € de provisions sur charges
- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026.
Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans des locaux neufs, modernes et personnalisables, offrant confort, visibilité et fonctionnalité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet professionnel :
04 42 90 22 51
06 09 44 00 21
sara@r-immo.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local professionnel
Code postal
13240
Surface habitable (m²)
83,50 m²
Superficie (m²)
83.5
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 290 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION