Local-Professionnel à louer

L’Agence R-IMMO vous propose à la location, au sein d’une résidence mixte neuve en cours de construction , un local professionnel de 83,50 m² , offrant un cadre de travail moderne et de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au 1er et dernier étage , ce local bénéficie d’une belle luminosité , de volumes fonctionnels et d’une configuration modulable permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. Il conviendra parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou paramédical, de bureaux, d’une société de services ou de toute autre activité tertiaire . Le local bénéficie également d’une terrasse privative de 8,70 m² , véritable atout offrant un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou votre clientèle. Les caractéristiques du bien : Surface totale : 83,50 m² Terrasse privative de 8,70 m² Livré brut 2 places de stationnement privatives Situé au 1er et dernier étage Résidence mixte neuve Espaces lumineux et volumes optimisés Environnement professionnel calme et qualitatif Livraison prévisionnelle : fin du 4 ᵉ trimestre 2026 Ce local représente une belle opportunité pour une entreprise ou un professionnel souhaitant concevoir un espace de travail adapté à son activité , au sein d’un programme neuf et moderne à Septèmes-les-Vallons. Conditions financières : Loyer mensuel HT : 1 390.00€ dont 100 € de provisions sur charges Loyer mensuel TTC/CC : 1 668.00€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet professionnel, contactez l’Agence R-IMMO : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com Mandat n°135