SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF DE 83.5M2 NEUF AVEC STATIONNEMENTS Septèmes-les-Vallons (13240)
1 290 €
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LCO10001061
Présentation
L’Agence R-IMMO vous propose à la location, au sein d’une résidence mixte neuve en cours de construction, un local professionnel de 83,50 m², offrant un cadre de travail moderne et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé au 1er et dernier étage, ce local bénéficie d’une belle luminosité, de volumes fonctionnels et d’une configuration modulable permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité.
Il conviendra parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou paramédical, de bureaux, d’une société de services ou de toute autre activité tertiaire.
Le local bénéficie également d’une terrasse privative de 8,70 m², véritable atout offrant un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou votre clientèle.
Les caractéristiques du bien :
- Surface totale : 83,50 m²
- Terrasse privative de 8,70 m²
- Aménagement intérieur modulable
- 2 places de stationnement privatives
- Situé au 1er et dernier étage
- Résidence neuve aux prestations modernes
- Espaces lumineux et volumes optimisés
- Environnement professionnel calme et qualitatif
- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026
Ce local représente une belle opportunité pour une entreprise ou un professionnel souhaitant concevoir un espace de travail adapté à son activité, au sein d’un programme neuf et moderne à Septèmes-les-Vallons.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 390 € HT, dont 100 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet professionnel, contactez l’Agence R-IMMO :
04 42 90 22 51 – 06 09 44 00 21
sara@r-immo.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
13240
Surface habitable (m²)
83,50 m²
Superficie (m²)
83.5
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 290 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION