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ISTRES - CENTRE VILLE HISTORIQUE - IMMEUBLE MIXTE LOGEMENTS COMMERCE Istres (13800)

450 000 €
Réf : VIM10000815

Présentation

EXCLUSIVITÉ – Immeuble au cœur du centre historique
L’agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d’une surface totale de 325,68 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable.

Au premier étage, on trouve un T3 rénové de 55,20 m² avec une excellente performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu’un T2 de 42 m² avec une terrasse actuellement loué.

Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m², agrémenté d’une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre.

L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville.

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d’exploitation mixte.

Le prix est fixé à 450 000 € (FAI, à la charge de l’acquéreur).

Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com.

Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mandat n°133

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 13800
Surface habitable (m²) 325,68 m²
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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R-Immo
04 42 90 22 51
E-mail sara@r-immo.com

75 Rue Paul Sabatier - Résidence Les Académies Aixoises 13100 Aix-en-Provence

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