ISTRES - CENTRE VILLE HISTORIQUE - IMMEUBLE MIXTE LOGEMENTS COMMERCE Istres (13800)
450 000
€
Réf : VIM10000815
Présentation
EXCLUSIVITÉ – Immeuble au cœur du centre historique
L’agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d’une surface totale de 325,68 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable.
Au premier étage, on trouve un T3 rénové de 55,20 m² avec une excellente performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu’un T2 de 42 m² avec une terrasse actuellement loué.
Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m², agrémenté d’une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre.
L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d’exploitation mixte.
Le prix est fixé à 450 000 € (FAI, à la charge de l’acquéreur).
Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com.
TF 2024 : 3 932.00€
Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mandat n°133
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13800
Surface habitable (m²)
325,68 m²
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION