Biens immobiliers à vendre

L’agence R IMMO  a le plaisir de vous présenter ce bien rare. Magnifique appartement T5 de 222 m² , niché au  dernier étage  avec ascenseur d’une  résidence sécurisée  à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une magnifique terrasse vue Sainte-Victoire aveec une cuisine d'été. Volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme  font de ce bien un véritable coup de cœur. Laissez-vous séduire par son  vaste séjour baigné de lumière , sa  cuisine moderne entièrement équipée , ses 4  chambres confortables dont une suite parentale avec baignoire et douche , ses 3 salles d'eau comtemporaine, son dressing entièrement aménagé, ainsi qu'une  hauteur sous plafond remarquable  et des  finitions raffinées . Côté stationnement, vous bénéficiez de  deux places de parking extérieures  ainsi que d’un  garage fermé . Localisation idéale  : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles et axes routiers. DPE : A / GES : A Mandat n°140 Prix : 1 990 000 € FAI Honoraires agence : 80 000 € (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière 2025 : 3 709.00€ Charge de copropriété : 2 740.11€/trimestre Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Tél : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 Mail :  sara@r-immo.com Site :  www.r-immo.com Informations réglementaires Consultez les risques potentiels sur :  www.georisques.gouv.fr

L’agence R-IMMO vous propose une propriété d’exception située à Célony, au nord d’Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée dans un écrin de verdure, cette authentique bâtisse de 910 m², pleine de charme, nécessite une rénovation complète. Elle est complétée par un hangar agricole ainsi que plusieurs annexes cadastrées à reconstruire, pour environ 400 m² supplémentaires. Le tout est niché au cœur d’un domaine de 17 hectares arborés, garantissant tranquillité, intimité et vues dégagées sur la campagne aixoise. Un lieu unique offrant une infinité de possibilités : - Création d’une résidence familiale de standing, - Développement d’une exploitation agricole ou équestre, - Aménagement d’un centre de bien-être, spa ou retraite holistique, - Installation d’un espace dédié à l’événementiel (réceptions, mariages, séminaires), - Réalisation d’un projet hôtelier ou de maison d’hôtes de luxe, - Création d’un centre d’art, résidence d’artistes ou lieu culturel, - Implantation de bureaux ou siège d’entreprise dans un cadre d’exception, - Mise en œuvre d’un projet écoresponsable (écolodge, permaculture, développement durable), - Création d’un établissement d’accueil pour personnes en situation de handicap ou pour seniors, - Aménagement d’un centre de soins, de rééducation ou maison médicale spécialisée, - Conception d’un lieu intergénérationnel ou d’accueil familial innovant, - Lancement d’un centre de formation ou campus éducatif privé. Ce domaine, rare sur le marché, s’adresse à tous les porteurs de projets ambitieux souhaitant allier nature, espace, accessibilité et proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Prix de vente FAI : 2 500 000 € (dont 100 000 € d’honoraires – à la charge du vendeur) Contact : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 - Email : sara@r-immo.com Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat 115

SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ – Immeuble au cœur du centre historique L’agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d’une surface totale de 325,68 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. - Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable . - Au premier étage, vous découvrirez un T3 de 55,20 m² avec une bonne performance énergétique (DPE C / GES A) loué, ainsi qu’un T2 (DPE F / GES C) de 39.90 m² avec une terrasse actuellement loué. - Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m², agrémenté d’une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d’exploitation mixte. Le prix est fixé à 450 000 € (FAI, à la charge de l’acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com. TF 2024 : 3 932.00€ Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat n°133