Immeuble à vendre

EXCLUSIVITÉ – Immeuble au cœur du centre historique L’agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d’une surface totale de 325,68 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. - Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 93.45m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable . - Au premier étage, vous découvrirez un T3 de 55,20 m² avec une bonne performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu’un T2 de 42 m² avec une terrasse actuellement loué. - Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m², agrémenté d’une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d’exploitation mixte. Le prix est fixé à 450 000 € (FAI, à la charge de l’acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com. TF 2024 : 3 932.00€ Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandat n°133