Bureaux à louer

L’agence R IMMO propose à la location un local commercial de 121 m², complété par une mezzanine de 40 m², situé dans le secteur recherché du Coteau à La Duranne. Grâce à sa belle visibilité et sa flexibilité d’aménagement, ce bien représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif. Implanté dans un environnement mêlant habitations et commerces, dans un centre de vie regroupant un supermarché, une brasserie, une boulangerie/ patisserie, un restaurant japonais ainsi d'un centre de sport. Ce local bénéficie d’un espace de vente lumineux, spacieux et entièrement agencé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La mezzanine constitue un véritable atout, permettant de créer un espace de repos et un espace administratif, garantissant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponible MAI 2025 Caractéristiques et conditions de location : Superficie : 121 m² + mezzanine de 40 m² Loyer : 3 059 € HT/HC Charges : 155 € HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC/HT Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Rédaction du bail assurée par un cabinet d’avocats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : R IMMO – Sara Mail : sara@r-immo.com Téléphone : 06 09 44 00 21 / 04 42 90 22 51 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

L'agence R IMMO vous propose, à la location, un bureau de 104.30m² avec une belle terrasse au premier étage d'une résidence mixte, au coeur de l'éco-quartier du Haut de la Duranne. La résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel grâce à une excellente visibilité et une zone de chalandise importante cumulant habitations, bureaux et groupes scolaires. Idéal pour une start-up, un centre de formation, une activité libérale, paramédicale, co-working. Ce local vous propose deux larges espaces de travail avec une magnifique terrasse. Il s'agit d'une location brute : hors d'eau hors d'air. Loyer : 1 800.00€ HC/HT / Frais d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel TTC / DG : 3 600.00€ / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51

L'agence R IMMO vous propose, à la location, un bureau de 147 m² avec une belle terrasse au premier étage d'une résidence mixte, au coeur de l'éco-quartier du Haut de la Duranne. La résidence située en pignon de rue offre un fort potentiel grâce à une excellente visibilité et une zone de chalandise importante cumulant habitations, bureaux et groupes scolaires. Idéal pour une start-up, un centre de formation, une activité libérale, paramédicale, co-working. Ce local vous propose deux larges espaces de travail avec une magnifique terrasse. Il s'agit d'une location brute : hors d'eau hors d'air. Loyer : 2 000.00€ HC/HT / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / DG : 2 mois de loyer HC/HT / Pas de porte : 0.00€ / Rédaction du bail via un cabinet d'avocat. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 04 42 90 22 51