LUYNES - T2 récent de 44.29m2 meublé avec cellier et place de stationnement libre dans la résidence Aix-en-Provence (13080)
259 000
€
Réf : VAP10001011
Coup de coeur
Présentation
L’agence R IMMO vous propose à la vente ce superbe T2 meublé de 44,29 m², idéalement situé à Luynes.
Dans une résidence récente, à quelques pas du village de LUYNES, découvrez cet appartement clé en main aux prestations modernes. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse de 14,40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son cellier pouvant faire office de cave.
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four), s’ouvre sur un spacieux séjour de 21,30 m², offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 12,84 m², ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec cabine de douche, WC suspendu, sèche-serviettes et meuble vasque avec miroir.
Un bien récent, parfaitement optimisé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts et équipements de ce logement :
- Volets électriques
- Meubles et équipements modernes et en très bon état
- Résidence récente
- Terrasse ombragée
- Stationnement facile dans la résidence
- Cellier au RDC de l'immeuble
Informations supplémentaires :
Charges copropriété annuelles : environ 736.00€
Prix de vente : 259 000.00€ FAI dont 9 000.00€ d'honoraires d'agence, à la charge acquéreur.
TF 2025 : 1 838.00€
DPE C / GES C
Mandat n°152
Nos contacts : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13080
Surface habitable (m²)
44,29 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,29 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Terrasse
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Nord
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Charges
61,33 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours