LUYNES - Maison duplex de 103.35m2 avec extérieur, stationnements et piscine commune Aix-en-Provence (13080)
673 000
€
Réf : VMA10001075
Présentation
Maison duplex à vendre - livraison 1er trimestre 2027 - Frais de notaire offert.
Dans un environnement résidentiel, composé de 20 logements, découvrez cette maison duplex neuves, idéalement situées à Luynes, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : boulangerie, tabac-presse, école, pharmacie et commerces du quotidien.
D’une superficie de 103,35 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un bel espace extérieur composé d’une terrasse de 9,58 m² et d’un jardin privatif de 29,81 m², exposé Nord-Est.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 36,12 m², réunissant un séjour et une cuisine ouverte, tournés vers le jardin et la terrasse. Un grand WC de 5.86m2 complète le RDC.
L’étage est composé de trois chambres avec placard de rangement dont une chambre bénéficiant d'une SDE attenante, dans la continuité vous découvrirez une salle de bain familiale et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives sont situées au sous-sol de la résidence.
La résidence propose par ailleurs un agréable espace extérieur commun avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À noter : bien qu’elles soient conçues dans l’esprit de véritables maisons duplex, ces logements ne disposent pas d’une entrée privative directement depuis l’extérieur. L’accès aux logements se fait par une entrée commune à l’immeuble.
Les atouts :
- Maison duplex neuve de 103,35 m²
- 3 chambres avec rangement
- Séjour / cuisine ouverte de 36,12 m²
- Terrasse de 9,58 m²
- Jardin privatif de 29,81 m²
- Climatisation
- Une chambre type parentale avec un SDE
- 1 salle de bains familiale
- 2 WC séparés
- 2 places de parking
- Piscine commune au sein de la résidence
- Quartier résidentiel, pavillonnaire et familial composé de trois bâtiments
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Livraison prévue au 1er trimestre 2027
- Frais de notaire offerts
Une opportunité rare pour profiter du confort du neuf et d’un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel recherché à Luynes.
PRIX FNO : 730 000€
Pour plus d’informations, contactez-nous 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13080
Surface habitable (m²)
103,35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin privatif
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2026
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
673 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION