En exclusivité - Bien unique, à ne pas manquer ! T4 - LA DURANNE Aix-La-Duranne (13290)
630 000
€
Réf : VAP10000772
Présentation
Découvrez ce superbe appartement T4 de 120m² avec une spacieuse terrasse de 223m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2019) sur le Haut de La Duranne, à Aix-en-Provence.
Avec ses triples expositions (NORD-EST-SUD), cet appartement offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, véritable emblème de la région. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal dans un quartier en plein développement.
Situé à La Duranne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des bureaux avec un accès facile aux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable.
Le bien se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée de 50m², donnant directement sur une grande terrasse enveloppante de 223m², offrant un espace extérieur unique.
Côté nuit, vous trouverez trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau/salle de bain et WC, ainsi que de nombreux rangements dans le hall et les chambres.
Cet appartement au dernier étage combine espace, indépendance et tranquillité, rappelant le confort d'une maison avec une vue panoramique inégalée.
Récapitulatif des prestations :
- Type : T4
- Étage : Dernier étage 5/5
- Surface habitable : 120m²
- Chambres : 3 grandes chambres (entre 12.50 et 15m2)
- Cuisine : Moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaiselle, four micro-onde encastrés)
- WC : 3
- SDB et SDE : 3
- Carrelage au sol : 90*40 avec faïences assorties
- Terrasse : 223m2 avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, équipée de points d'eaux, de prises électriques, de points lumineux, d'une pergola ainsi qu'une grande jardinière.
- Chauffage : Système rafraichissant et en gainable avec thermostats différentiels
- Stationnement : Très grand garage double au sous-sol de la résidence
- Les atouts :
- Portes à galandage, climatisation gainée, SDB et SDE modernes et fonctionnelles, cuisine entièrement aménagée et nombreux rangements.
- Accès routiers : GARE-TGV 5 minutes, autoroute Aix-Marseille : accès direct
- Proche de toutes commodités : commerces de première nécessité, écoles, bureaux etc.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com
Prix : 630 000.00€ FAI
Honoraires : 20 000.00€ charges acquéreurs
Frais de copropriété : 180.00€/mois
Taxe foncière : 2867.00€
DPE / GES : A / A
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13290
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2019
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION