AIX LA DURANNE - Magnifique T4 de 120m2 situé au dernier étage avec 223m2 de terrasse sur une vue imprenable d Aix-La-Duranne (13290)
630 000
€
Réf : VAP80000766
Présentation
En exclusivité - Bien unique !
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 120m2 avec une terrasse de 223m2 situé au dernier étage d'une résidence datant de 2019 sur le Haut de La Duranne.
Cet appartement aux triples expositions - NORD EST SUD - offre une vue imprenable et emblématique sur la montagne Sainte-Victoire, il vous séduira par ses belles prestations et son emplacement idéal.
Situé sur le quartier de La Duranne et proche de toutes commodités (commerces, écoles, bureaux, axes routiers) ; cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, paisible et pratique.
Composé d'un magnifique séjour lumineux et d'une cuisine moderne entièrement équipée de 50m2 ; ces deux pièces de vie permettent l'accès à une spacieuse terrasse de 223m2 enveloppant l'intégralité de l'appartement.
La suite de l'appartement dispose de nombreuses prestations alliant utilité et confort : trois grandes suites parentales avec SDE/SDB et WC. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, dans le hall d'entrée et dans chacune des chambres.
Un appartement au dernier étage, offrant l'indépendance et l'espace d'une maison, avec une vue panoramique et une tranquillité inégalée.
Récapitulatif des prestations :
- Type : T4
- Étage : Dernier étage 5/5
- Surface habitable : 120m²
- Chambres : 3 grandes chambres (entre 12.50 et 15m2)
- Cuisine : Moderne et entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaiselle, four micro-onde encastrés)
- WC : 3
- SDB et SDE : 3
- Carrelage au sol : 90*40 avec faïences assorties
- Terrasse : 223m2 avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire, équipée de points d'eaux, de prises électriques, de points luminieux, d'une pergola ainsi qu'une grande jardinière.
- Chauffage : Système rafraichissant et en gainable avec thermostats différenciels
- Stationnement : Très grand garage double au sous-sol de la résidence
- Les atouts :
- Portes à galandage, climatisation gainée, SDB et SDE modernes et fonctionnelles, cuisine entièrement aménagée et nombreux rangements.
- Accès routiers : GARE-TGV 5 minutes, autoroute Aix-Marseille : accès direct
- Proche de toutes commodités : commerces de première nécessité, écoles, bureaux etc.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com
Prix : 630 000.00€ FAI
Honoraires : 20 000.00€ charges acquéreurs
Frais de copropriété : 180.00€/mois
Taxe foncière : 2867.00€
DPE / GES : A / A
Disponibilité : septembre 2024
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13290
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2019
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
Taxe d'habitation
2 867 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
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