Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE LA DURANNE - T2 DE 32.69M2 AVEC UN STATTIONNEMENT...

R IMMO vous propose à la location cet appartement de type 2 d'une superficie de 32,69 m², situé au sein d'une résidence mixte avec des commerces de proximité en rez-de-chaussée, dans le secteur du Bas de la Duranne. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte et meubles de rangement), ouvrant sur une agréable terrasse de 8,30 m². Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une douche et de WC, ainsi qu'une chambre disposant de placards intégrés. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, ce bien est parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple. Disponible à partir du 07 aout 2026. DPE : C / GES : A. Biens sous à la garantie des loyers impayés (GLI) Loyer : 856.00€ C.C dont 60.00€€ de provisons sur charges / Honoraires : 428.89€ TTC dont 99.05€ d'état des lieux / Dépot de garantie : 796.00€ Contact :04 42 90 22 50/ sara@r-immo.com / www.r-immo.com Mandat n°27

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Réf : LAP10001047

856 € CC*

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Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence quartier brunet - Appartement d'exception de 22m2...

L'agence R IMMO a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché : un somptueux appartement T5 de 222 m² , situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme qui confèrent à ce bien un caractère unique. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire , véritable prolongement de l'appartement. Celle-ci est équipée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'appartement propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec baignoire, douche et rangements, ainsi que trois salles d'eau modernes. Un dressing entièrement aménagé, une remarquable hauteur sous plafond et des finitions raffinées viennent parfaire ce bien aux prestations exceptionnelles. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage fermé , offrant un confort quotidien appréciable. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Informations complémentaires DPE : A GES : A Mandat n°140 Prix de vente : 1 990 000 € FAI Honoraires d'agence : 80 000 € , à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 3 709 € Charges de copropriété : 855 € / mois Contact 04 42 90 22 51 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com www.r-immo.com Informations réglementaires Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : VAP10001046

1 990 000 €

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Saint-Victoret (13730)

SAINT VICTORET ZONE ARTISANALE - Bureaux de 211m2 avec...

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique grâce à ce local d'activités de 211,80 m², idéalement situé au cœur d'une zone artisanale et logistique reconnue. Entièrement rénové et aménagé, ce local offre des prestations modernes ainsi qu'une configuration fonctionnelle permettant une installation immédiate, sans travaux. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fermés avec rangements, d'un espace archives, de WC séparés ainsi que d'un espace de stockage intégré, répondant parfaitement aux besoins des entreprises. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Les atouts du bien : Local rénové, clé en main Surface totale de 211,80 m² Espace de stockage intégré Places de stationnement privatives Environnement professionnel recherché Accès rapide aux principaux axes routiers Idéal pour les activités artisanales, techniques, logistiques, commerciales ou tertiaires Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 3 800,00 € Charges : à définir selon l'activité TVA applicable Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 7 600,00 € (soit deux mois de loyer HT/HC) Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2026 Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises à la recherche de locaux récents, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : -04 42 90 22 51 -06 09 44 00 21 -sara@r-immo.com DPE : en cours Mandat de gestion n°112

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Réf : LCO10001045

3 800 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX LA DURANNE QUARTIER LE COTEAU - LOCAL DE 99.60m2 AVEC VITRINE

R IMMO vous propose à la location un local commercial brut situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, au sein de l’Éco-Quartier du Haut de la Duranne, un secteur dynamique en pleine expansion. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce local offre un réel potentiel de développement grâce à l’attractivité croissante du quartier de La Duranne. Les atouts du local : Belle luminosité naturelle Grande liberté d’aménagement selon votre activité Large vitrine assurant une excellente visibilité commerciale Environnement commercial à proximité : Opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, restaurant de sushi, boulangerie-pâtisserie, Carrefour. Surface disponible : Local A3 : 99,60 m² Conditions locatives (HC/HT) : Partie avec vitrine : 49,80 m² × 19,00 €/m² → 946,20 € Partie sans ouverture : 49,80 m² × 11,00 €/m² → 547,80 € Loyer total : 1 494,00 € HC/HT Conditions financières : Charges : selon l’activité exercée Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel TTC TVA : 20 % Frais complémentaires : rédaction du bail par cabinet d’avocat Contact R IMMO : Sara 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 /  sara@r-immo.com Mandat n°100 Local entièrement brut aménagement (mur, sol, éclairage) réalisé par l'IA.

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Réf : LCO10001044

1 494 € / mois / m² HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE VILLE - Local commercial de 120m2 avec vitrine

L'agence R IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur d’Aix-en-Provence ! À louer un local commercial de 120 m² avec vitrine idéalement situé dans une rue piétonne privilégiée de la ville , offrant une visibilité exceptionnelle et un passage qualitatif pour développer votre activité. Ce local se distingue par un spacieux espace de vente, lumineux et rempli de charme, parfait pour accueillir votre clientèle dans un lieux atypique. À l’arrière, vous bénéficierez d’un agencement pratique comprenant : un WC indépendant, une zone de stockage/réserve, une kitchenette fonctionnelle. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système de vidéosurveillance déjà en place. Conditions financières :  Loyer HC/HT/mois : 5 000.00€ Honoraire d'agence 30%HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC Pas-de-porte à prévoir. Contact : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com Mandat n°147

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Réf : LCO10001043

5 000 € / mois HT - HC*

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Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence Quartier Sud - T2 de 43.17m2 avec terrasse et...

L'agence R IMMO vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces étendues sur 43.17m² avec une jolie et spacieuse terrasse. Celui-ci est situé au 2ème étage, sur 3, d'une résidence sécurisée et fermée datant de 2016, quartier de la Beauvalle à Aix-en-Provence. Ainsi, vous profiterez de la proximité immédite des axes routiers, du centre-ville et du quartier universitaire. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour qui donne directement sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement dispose également d'un vidéophone, des volets roulants électriques et d'un garage au sous-sol de la résidence. Appartement idéal pour un étudiant ou pour un couple. Disponible à partir du 31 juillet 2026. DPE : A / GES : A. Biens sous à la garantie des loyers impayés (GLI) Loyer : 961.08€ C.C dont 90,00€ de provisons sur charges / Honoraires : 566.39€ TTC dont 130.71€ d'état des lieux / Dépot de garantie : 871.08€ Contact : 04 42 90 22 50 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com

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Réf : LAP10001039

961,08 € CC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE VILLE - STUDIO BIS MEUBLE DE 37M2

L’agence R IMMO vous propose à la location un charmant studio bis meublé de 37,87 m², idéalement situé au cœur du centre-ville historique d’ Aix-en-Provence . Le logement se compose d’un séjour lumineux de 18,05 m², d’une cuisine séparée de 9,19 m², d’un espace nuit indépendant de 6,77 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 3,86 m². L’espace nuit est aménagé avec un lit double. La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, un micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. La salle d’eau dispose d’un meuble vasque, d’un miroir et d'un WC. Le logement bénéficie également d’une cave faisant office de cellier et est équipé d’une machine à laver. La provision sur charges comprend l’entretien des parties communes ainsi que la consommation d’eau froide. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères sera refacturée séparément en fin d’année (à titre indicatif : 154 € pour l’année 2025). Loyer CC/ TTC : 796.00€ dont 50.00e de provision sur charges / Honoraires d'agence (13.12€/m2) : 496.85 € TTC dont 114.75€ pour l'état des lieux d'entrée / Dépot de garantie : 1 492.00€ (2 mois de loyer HC). Disponibilité à compter du 24/07/2026. Contact : 04 42 90 22 51 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com Mandat n°83

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Réf : LAP10001038

796 € CC*

Prochainement disponible

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Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL D'ACTIVITE DE 134.20M2 NEUF AVEC...

Au sein d’une résidence mixte en cours de construction, découvrez ce local d'activité brut, divisable, de 134.20m² idéalement conçu pour une activité libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité tertiaire. Situé au RDJ avec possibilité d'un extérieur de 50m2 , ce local bénéficie d’un environnement agréable et d’une conception privilégiant luminosité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques : • Surface : 134.20m² • Possibilité d'extérieur privatif de 50m² • 4 places de stationnement extérieures privatives • Résidence neuve en cours de réalisation (livraison 4T 2026) • Prestations modernes et de qualité • Espaces lumineux et volumes optimisés Le projet offre un cadre professionnel contemporain permettant un aménagement flexible selon votre activité. Loyer mensuel HT : 2 550.00€HT dont 150.00€ de provisions sur charges / Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026 Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet professionnel, contactez-nous : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com

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Réf : LCO10001037

2 400 € HT - HC*

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Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF DE 83.5M2 NEUF AVEC...

Offrez à votre activité un cadre de travail moderne et valorisant ! Au sein d'une résidence neuve mixte en cours de construction , découvrez ce local professionnel de 83,50 m² , conçu pour accueillir une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou toute activité tertiaire. Situé au 1er et dernier étage , ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'une conception fonctionnelle et d'un environnement de qualité. Son agencement est entièrement modulable, vous permettant d'adapter les espaces selon les besoins de votre activité. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 8,70 m² , idéale pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs ou recevoir vos clients dans un cadre agréable. Les atouts du bien : ✔ Local professionnel neuf ✔ Surface de 83,50 m² ✔ Aménagement intérieur modulable ✔ Terrasse privative de 8,70 m² ✔ 2 places de stationnement privatives ✔ Situé au dernier étage (R+1) ✔ Résidence neuve aux prestations modernes ✔ Espaces lumineux et volumes optimisés ✔ Environnement professionnel calme et qualitatif ✔ Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires Conditions financières : Loyer mensuel HT : 1 390,00 € , dont 100,00 € de provisions sur charges Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans des locaux neufs, modernes et personnalisables, offrant confort, visibilité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet professionnel : 04 42 90 22 51 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com

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Réf : LCO10001036

1 290 € HT - HC*

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Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE PONT DES TROIS SAUTETS - APPARTEMENT T2 DE 50,98 M²...

L'agence R IMMO vous propose à la vente un appartement type 2 de 50.98m2 avec terrasse et stationnement au sous-sol de la résidence. Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisé (2021), cet agréable appartement est situé au 2ème étage d'une résidence (2 sur 3), saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre lumineuse bénéficie d'un grand placard de rangement, à la suite, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 11 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative situé au sous-sol. Vous apprécierez particulièrement sa situation stratégique permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied, les commerces de proximité, les écoles et les principaux axes routiers. Les points forts : -Résidence récente (2021) -Appartement situé au 2ᵉ étage sur 3 - Belle terrasse couverte de 11 m² vue dégagée sur la Sainte-Victoire - Cuisine aménagée et semi-équipée - Place de parking privative en sous-sol - Commerces et centre-ville accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. PRIX FAI : 252 000.00€ / HONORAIRE charge vendeur : 12 000.00€ / Charge de copropriété annuelle : environ 1 000.00€ / TF 2025 : 1 120.00€ Nous contacter : 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com DPE C / GES C

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Réf : VAP10001031

252 000 €

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