Aix quartier Saint Mitre - Local commercial de 209m2, zone attractive et commerciale Aix-en-Provence (13090)
1 980 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : LCO10000950
Présentation
L’agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m² brut, situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte “Les Magnolias”, au cœur du quartier dynamique de Saint Mitre, à l’Ouest d’Aix-en-Provence.
Un espace idéal à aménager sur mesure, selon vos besoins et votre projet professionnel.
Description du bien :
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Surface : 209 m² brut
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Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité
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Environnement commerçant : boulangerie, primeur/épicerie, tabac-presse, caviste, crèche
Atouts :
✔ Quartier vivant et en plein essor
✔ Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle)
✔ Local brut offrant une grande flexibilité d’aménagement
✔ Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services
Conditions financières :
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Aide au loyer : Loyer mensuel HT/HC
• Année 1 : 1 980 € (9.47 €/m²)
• Année 2 : 3 135 € (15 €/m²)
• Année 3 : 3 762 € (18 €/m²) -
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
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Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC
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Frais de bail : rédaction par cabinet d’avocats (à prévoir)
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TVA 20 %
Informations pratiques :
Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d’habitations et commerces de proximité
Mandat n°27
Contact :
04.42.90.22.53
sara@r-immo.com
Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N’attendez plus pour visiter.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
13090
Surface habitable (m²)
209 m²
Superficie (m²)
209
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Aix NORD
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 980 € / mois
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION