04 42 90 22 50
118 rue lapierre 13100 Aix En Provence

Le Mas de la Rose, rue de Fontaube, chemin Clos du Tisserand 13480 CABRIES

A 15 minutes à pieds du centre d'Aix-en-Provence, appartement neuf de 4 pièces avec terrasses et stationnement


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Appartement 87.32 m² - 4 pièces - Aix-En-Provence 478 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAP10000400


 Au sein d'une petite résidence neuve, calme, de seulement 17 lots, nous vous proposons ce bel appartement neuf, jamais habité, de 4 pièces en 3ème et dernier étage. L'appartement et la résidence propose belles prestations comme le chauffage et l'eau chaude collectif grâce à la chaufferie urbaine de la ville, ascenseur, local vélo, faîence toutes hauteurs dans les pièces d'eau, volets életrique avec centralisation...  La surface habitable est de 87,32 m² auxquels viennent s'ajouter deux terrasses exposées Est et Ouest. Le bien se compose d'une entrée menant à un grand séjour de 34,64 m² avec une cuisine ouverte non aménagée, d'une suite parentale avec une salle d'eau et accès à une terrasse, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.  La résidence est située dans un quartier calme, à 15 min à pieds du centre-ville d'Aix-en-Provence. A proximité immédiate, vous retrouverez une école, un supermarché, des commerces de proximité, les transports en commun mais aussi un accès rapide aux axes autoroutiers.  Aussi, l'appartement est vendu avec deux places de parking privatives au sous-sol de la résidence, possibilité de les boxer.  Prix de vente : 478 000€ frais d'agence inclus | Frais de notaire réduits à 2% | Quôte part de charges : 3 500,00€/an | Lots commerciaux n°31 (appartement), n°15 et n°16 (parking) | Total lot : 17 | Copropriété saine, pas de procédure en cours | Mandat n°36. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter par courriel ou par téléphone.  www.r-immo.com - 04 42 90 22 51 - sara@r-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13100


Surface habitable (m²) 87,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,32 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2019


Quartier Aix OUEST, Centre Ville


copropriété OUI


Lot n° 31


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 3 500 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 320 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %


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