04 42 90 22 50
118 rue lapierre 13100 Aix En Provence

Le Mas de la Rose, rue de Fontaube, chemin Clos du Tisserand 13480 CABRIES

LA DURANNE HAUTE - LOCAL DE 271M2 AVEC TERRASSE


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Local commercial 271 m² - Aix-En-Provence 4 878 € / mois HT


Description de l'offre Ref LCO10000369


PROJET ARCHI - L'agence R IMMO vous propose à la location, un local brut de 271m2 prévu pour une activité de restauration, situé au coeur de l'éco-quartier du Haut de la Duranne bénéficiant ainsi d'une excellente zone de chalandise grâce aux nombreux groupes scolaires, résidences, entreprises, et de sa proximité aux grands axes de transport. Ce local bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa disposition : deux niveaux avec une grande terrasse de 85m² donnant sur une esplanade. Le fonds de commerce comprend la licence IV et un projet architecte complet. Tous les travaux nécessaires au bon fonctionnement d'une brasserie ont été executés : bac à graisse, extraction et arrivée gaz. Il dispose de nombreux avantages tels qu'un parking dédié à la clientèle, une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le faible nombre de brasserie sur le Haut de la Duranne. Le bail inclus une condition de non concurrence sur la résidence et sur une durée courante jusqu’à 2028. Pas de porte à prévoir. Loyer mensuel de 4 878.00€ HT/HC | Honoraires : 7 804,80€ TTC. Contact : 04 42 90 22 51 – 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 13100


Ville Aix-en-Provence


Nombre de niveaux 2


Vue Un panorama sur la Sainte Victoire


Superficie (m²) 271


Loyer HT 4 878 € / mois


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


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